A menudo recibimos consultas como asesores fiscales en Palma en la que nuestros clientes nos preguntan que impuestos deben pagar al vender su casa. Es fundamental conocer los costes asociados a la operación y evitar imprevistos. A continuación, se explican en detalle los principales impuestos que vas a tener que pagar. Nuestra asesoría fiscal en Palma te puede ayudar a trazar tu mejor estrategia de cara a pagar menos impuestos y elegir mejor tus opciones.
Actualización sobre la tasa del IRPF en Mallorca (2025)
Al vender un inmueble en Mallorca, el IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) grava la ganancia patrimonial obtenida entre el precio de compra y el precio de venta del inmueble. La tasa del impuesto varía según la comunidad autónoma, y en Mallorca las tarifas aplicables en 2025 son las siguientes:
- 19% para ganancias de hasta 6.000 €.
- 21% para ganancias entre 6.000 € y 50.000 €.
- 23% para ganancias entre 50.000 € y 200.000 €.
- 27% para ganancias entre 200.000 € y 300.000 €.
- 28% para ganancias superiores a 300.000 €.
Estas tasas deben considerarse al calcular el beneficio neto de la venta y el impuesto correspondiente. Este importe se paga en la declaración de la renta del año siguiente a la venta. Las excepciones, como la reinversión en una vivienda habitual, la dación en pago o el caso de mayores de 65 años y dependientes, permiten evitar este impuesto en determinadas circunstancias. Es importante contar con un asesor fiscal en Palma de Mallorca para asegurar el cumplimiento de las normativas específicas y calcular correctamente los impuestos asociados a la operación.
Tu asesor fiscal en Palma de Mallorca especializado en vivienda
El IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) grava la ganancia patrimonial obtenida entre el precio de compra y el precio de venta del inmueble. Según la Agencia Tributaria, el porcentaje a pagar varía entre un 19% y un 26%, dependiendo del importe de la ganancia. Sin embargo, hay excepciones que permiten evitar este impuesto, como la reinversión de la ganancia en la compra de una nueva vivienda habitual, la dación en pago para saldar una deuda hipotecaria o en el caso de personas mayores de 65 años y dependientes. Este impuesto se abona en la declaración de la renta del año siguiente a la venta.
La plusvalía municipal en Palma de Mallorca es otro impuesto importante que debe pagarse y por el cual nos preguntáis siempre, con razón, cuando acudís a nuestra. Este tributo grava el incremento del valor del terreno desde la compra hasta la venta del inmueble y se calcula utilizando el valor catastral y el tiempo de posesión (con un máximo de 20 años). El pago de la plusvalía debe realizarse dentro de los 30 días hábiles posteriores a la venta.
El IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) es un impuesto anual que corresponde al propietario del inmueble. Aunque lo paga el vendedor en el año en curso, es habitual que este importe se prorrogue proporcionalmente con el comprador, dependiendo del tiempo que cada parte sea propietaria del inmueble durante ese año.
Asesoría fiscal en Palma de Mallorca
Además de los impuestos mencionados, el vendedor debe cumplir con otros requisitos, como estar al día en el pago de los gastos comunitarios y contar con el certificado energético y la cédula de habitabilidad en vigor. Como estamos viendo, entender y planificar estos aspectos es clave para llevar a cabo una venta exitosa. Si necesitas ayuda, asesorías especializadas en vivienda como nuestra gestoría en Palma, te pueden ofrecer asesoramiento para agilizar los trámites y garantizar una venta sin complicaciones.
A menudo recibimos consultas como asesores fiscales en Palma en la que nuestros clientes nos preguntan que impuestos deben pagar al vender su casa. Es fundamental conocer los costes asociados a la operación y evitar imprevistos. A continuación, se explican en detalle los principales impuestos que vas a tener que pagar. Nuestra asesoría fiscal en Palma te puede ayudar a trazar tu mejor estrategia de cara a pagar menos impuestos y elegir mejor tus opciones.
Actualización sobre la tasa del IRPF en Mallorca (2025)
Al vender un inmueble en Mallorca, el IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) grava la ganancia patrimonial obtenida entre el precio de compra y el precio de venta del inmueble. La tasa del impuesto varía según la comunidad autónoma, y en Mallorca las tarifas aplicables en 2025 son las siguientes:
- 19% para ganancias de hasta 6.000 €.
- 21% para ganancias entre 6.000 € y 50.000 €.
- 23% para ganancias entre 50.000 € y 200.000 €.
- 27% para ganancias entre 200.000 € y 300.000 €.
- 28% para ganancias superiores a 300.000 €.
Estas tasas deben considerarse al calcular el beneficio neto de la venta y el impuesto correspondiente. Este importe se paga en la declaración de la renta del año siguiente a la venta. Las excepciones, como la reinversión en una vivienda habitual, la dación en pago o el caso de mayores de 65 años y dependientes, permiten evitar este impuesto en determinadas circunstancias. Es importante contar con un asesor fiscal en Palma de Mallorca para asegurar el cumplimiento de las normativas específicas y calcular correctamente los impuestos asociados a la operación.
Tu asesor fiscal en Palma de Mallorca especializado en vivienda
El IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) grava la ganancia patrimonial obtenida entre el precio de compra y el precio de venta del inmueble. Según la Agencia Tributaria, el porcentaje a pagar varía entre un 19% y un 26%, dependiendo del importe de la ganancia. Sin embargo, hay excepciones que permiten evitar este impuesto, como la reinversión de la ganancia en la compra de una nueva vivienda habitual, la dación en pago para saldar una deuda hipotecaria o en el caso de personas mayores de 65 años y dependientes. Este impuesto se abona en la declaración de la renta del año siguiente a la venta.
La plusvalía municipal en Palma de Mallorca es otro impuesto importante que debe pagarse y por el cual nos preguntáis siempre, con razón, cuando acudís a nuestra. Este tributo grava el incremento del valor del terreno desde la compra hasta la venta del inmueble y se calcula utilizando el valor catastral y el tiempo de posesión (con un máximo de 20 años). El pago de la plusvalía debe realizarse dentro de los 30 días hábiles posteriores a la venta.
El IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) es un impuesto anual que corresponde al propietario del inmueble. Aunque lo paga el vendedor en el año en curso, es habitual que este importe se prorrogue proporcionalmente con el comprador, dependiendo del tiempo que cada parte sea propietaria del inmueble durante ese año.
Asesoría fiscal en Palma de Mallorca
Además de los impuestos mencionados, el vendedor debe cumplir con otros requisitos, como estar al día en el pago de los gastos comunitarios y contar con el certificado energético y la cédula de habitabilidad en vigor. Como estamos viendo, entender y planificar estos aspectos es clave para llevar a cabo una venta exitosa. Si necesitas ayuda, asesorías especializadas en vivienda como nuestra gestoría en Palma, te pueden ofrecer asesoramiento para agilizar los trámites y garantizar una venta sin complicaciones.
Gestoría en Palma de Mallorca.
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